Concrete voorbeelden van kelderende vastgoedprijzen op toplocaties in Vlaanderen

Voor wie denkt dat de berichten rond crashende vastgoedprijzen in Vlaanderen theoretisch zijn onderstaande een erg concreet voorbeeld van de dalende prijzen van Belim.

In december 2008 berichtten we over dit Belim huis in de Beekstraat 8. Het huis stond origineel in 2007 te koop aan 700.000 €. In December 2008 werd de prijs naar 591.000 € verlaagd.
Nu blijkt dat na een opendeurdag met quasi geen belangstelling het huis na 2 jaar nog steeds onverkocht blijft, liet Belim deze week de prijs verder zakken naar 551.010 € (jawel, vijfhonderdeenenvijftigduizend en tien euro). Dat is een daling van 21,3% tov de oorspronkelijke vraagprijs. En wie met een bod komt van 500.000 € heeft zeker beet, maar ook die prijs ligt nog veel te hoog met wat in het verschiet ligt.

Screenshot van de website:
Een ander voorbeeeld?
In januari 2009 berichtten we over een huis van Belim dat in de Klapstraat te koop staat. De originele vraagprijs bedroeg 750.000 €. In januari werd de prijs naar 674.300 € verlaagd.
Vandaag staat het huis te koop aan 621.070 €. Dat is een daling van 17,2%.
Verwacht ook hier dat de prijs nog aanzienlijk verder zuidwaarts zal gaan.

Screenshot van de website:
Dit zijn toevallig 2 panden waar we in het verleden over berrichten, de oefening zal ongetwijfeld opgaan voor het volledige Belim aanbod en dat van de meeste Vlaamse ontwikkelaars: sinds januari zijn de vastgoedprijzen in Vlaanderen met minimaal 15% gedaald en ondanks deze daling blijven de panden onverkocht; dit in schril contrast met tegenstrijdige beweringen.