| The Daily Show With Jon Stewart | Mon - Thurs 11p / 10c | |||
| Home Crisis Investigation | ||||
| ||||
vrijdag 31 juli 2009
Het dilemma van Timothy Geithner
De interieur-smaak van Timothy Geitgner is sterk betwistbaar, al even betwistbaar als zijn oplossingen om de Amerikaanse huizenmarkt te stabiliseren. Have fun:
dinsdag 21 juli 2009
Woonleningen worden duurder
De prijzen van vastgoed in België blijven een dalende lijn aanhouden.
Blijkt nu dat lenen ook duurder wordt. ING en Dexia hebben beiden de rente voor woonkredieten verhoogd met 0,10 tto 0,15%. Voor een lening op 10 jaar betaal je nu 4,90% ipv 4,75%, op vijftien jaar gaat de stijging van 5,15% naar 5,30% en op twintig jaar betaal je nu 5,50% ipv 5,60%.
Die stijgende rente zal verder acceleren en de prijzen van vastgoed verder onder druk zetten.
Blijkt nu dat lenen ook duurder wordt. ING en Dexia hebben beiden de rente voor woonkredieten verhoogd met 0,10 tto 0,15%. Voor een lening op 10 jaar betaal je nu 4,90% ipv 4,75%, op vijftien jaar gaat de stijging van 5,15% naar 5,30% en op twintig jaar betaal je nu 5,50% ipv 5,60%.
Die stijgende rente zal verder acceleren en de prijzen van vastgoed verder onder druk zetten.
zaterdag 18 juli 2009
Concrete voorbeelden van kelderende vastgoedprijzen op toplocaties in Vlaanderen
Voor wie denkt dat de berichten rond crashende vastgoedprijzen in Vlaanderen theoretisch zijn onderstaande een erg concreet voorbeeld van de dalende prijzen van Belim.
In december 2008 berichtten we over dit Belim huis in de Beekstraat 8. Het huis stond origineel in 2007 te koop aan 700.000 €. In December 2008 werd de prijs naar 591.000 € verlaagd.
Nu blijkt dat na een opendeurdag met quasi geen belangstelling het huis na 2 jaar nog steeds onverkocht blijft, liet Belim deze week de prijs verder zakken naar 551.010 € (jawel, vijfhonderdeenenvijftigduizend en tien euro). Dat is een daling van 21,3% tov de oorspronkelijke vraagprijs. En wie met een bod komt van 500.000 € heeft zeker beet, maar ook die prijs ligt nog veel te hoog met wat in het verschiet ligt.
Screenshot van de website:
Een ander voorbeeeld?
In januari 2009 berichtten we over een huis van Belim dat in de Klapstraat te koop staat. De originele vraagprijs bedroeg 750.000 €. In januari werd de prijs naar 674.300 € verlaagd.
Vandaag staat het huis te koop aan 621.070 €. Dat is een daling van 17,2%.
Verwacht ook hier dat de prijs nog aanzienlijk verder zuidwaarts zal gaan.
Screenshot van de website:
Dit zijn toevallig 2 panden waar we in het verleden over berrichten, de oefening zal ongetwijfeld opgaan voor het volledige Belim aanbod en dat van de meeste Vlaamse ontwikkelaars: sinds januari zijn de vastgoedprijzen in Vlaanderen met minimaal 15% gedaald en ondanks deze daling blijven de panden onverkocht; dit in schril contrast met tegenstrijdige beweringen.
In december 2008 berichtten we over dit Belim huis in de Beekstraat 8. Het huis stond origineel in 2007 te koop aan 700.000 €. In December 2008 werd de prijs naar 591.000 € verlaagd.
Nu blijkt dat na een opendeurdag met quasi geen belangstelling het huis na 2 jaar nog steeds onverkocht blijft, liet Belim deze week de prijs verder zakken naar 551.010 € (jawel, vijfhonderdeenenvijftigduizend en tien euro). Dat is een daling van 21,3% tov de oorspronkelijke vraagprijs. En wie met een bod komt van 500.000 € heeft zeker beet, maar ook die prijs ligt nog veel te hoog met wat in het verschiet ligt.
Screenshot van de website:
Een ander voorbeeeld?In januari 2009 berichtten we over een huis van Belim dat in de Klapstraat te koop staat. De originele vraagprijs bedroeg 750.000 €. In januari werd de prijs naar 674.300 € verlaagd.
Vandaag staat het huis te koop aan 621.070 €. Dat is een daling van 17,2%.
Verwacht ook hier dat de prijs nog aanzienlijk verder zuidwaarts zal gaan.
Screenshot van de website:
Dit zijn toevallig 2 panden waar we in het verleden over berrichten, de oefening zal ongetwijfeld opgaan voor het volledige Belim aanbod en dat van de meeste Vlaamse ontwikkelaars: sinds januari zijn de vastgoedprijzen in Vlaanderen met minimaal 15% gedaald en ondanks deze daling blijven de panden onverkocht; dit in schril contrast met tegenstrijdige beweringen.
Vastgoedmarkt Gent: opwaartse druk vraag studenten
Het is geen nieuws dat de vraag naar studio's in Gent het aanbod sterk overtreft. Elk jaar klokt Ugent nieuwe records van ingeschreven studenten en ten einde raad worden sinds 2009 studenten letterlijk in containers gedumpt.
Index publiceerde vorige week aan stuk over de stijgende prijs van studentenkamers in Gent. Volgens het stuk swingen de huuprijzen in Gent de pan uit. De Gentse universiteiten en hogescholen hebben de laatste jaren enorm aan populariteit gewonnen waardoor een chronisch tekort aan studentenkamers ontsond.
Index publiceerde vorige week aan stuk over de stijgende prijs van studentenkamers in Gent. Volgens het stuk swingen de huuprijzen in Gent de pan uit. De Gentse universiteiten en hogescholen hebben de laatste jaren enorm aan populariteit gewonnen waardoor een chronisch tekort aan studentenkamers ontsond.
Investeren in vastgoed voor studenten in Gent blijft daardoor een bijzonder interessant alternatief.
Abonneren op:
Posts (Atom)
Lees ook
