donderdag 26 februari 2009

30% van de babyboom generatie in de VS met negatief eigen vermogen

David Rosnick en Dean Baker van het CEPR (Center for Economic and Policy Research) publiceerden zonet een schitterend rapport dat een absolute ontnuchterende must-read is.

Het rapport heeft het over de baby-boom generatie; de generatie die verantwoordelijk is voor de gigantische luchtbel die nu uit elkaar spat.

Ze splitsen de babyboom generatie in 2 groepen op: 45-54 jaar en 55-65 jaar.
Indien in de eerste groep van 45 - 54 jaar alle mensen zouden verplicht worden hun huis vandaag te verkopen, dan zou 30% van die categorie eindigen in het rood. Bij de categorie 55 - 64 is dat 18%.

Het rapport stelt ook dat de mensen van die generatie die huizen huurden in 2004 meer vermogen zullen overhouden in 2009 dan diegenen die een huis bezaten in 2004; waarmee het cliché verhaal ontkracht wordt dat een huis bezitten het hoogste goed is. Deze bevinding geld voor de volledige 45 - 65 doelgroep, van de armste tot de rijkste categorie.

De vastgoed bubbel heet in de Verenigde Staten 6 trillion dollar in rook doen opgaan.
De groep 45 - 54 heeft 45% van de zijn net worth verloren, er schiet gemiddeld 80.000 US$ in net worth over; dat is inclusief de waarde van hun eigendom.
De categorie 55-65 verloor iets minder, "slechts" 38% van hun net-worth, ze houden gemiddeld 140.000 US$ over.

Wat zegt u? Dat het in Nederland en België niet zo erg is? Bekijk onderstaand filmpje: "Eric Mecking: Nederlanders zijn wereldkampioen geld lenen"

Peter Schiff, president van Euro Pacific Capital, gelooft dat de huisprijzen verder stijl gaan zakken; zijn argumenten sluiten aan bij de bevindingen van het CEPR rapport:

"Real estate has to be priced like any other goods," he said. "Home prices have to reflect the economic reality. You buy for shelter, not to be make money. You don't need to own a house. I'm a perfect example."

He has rented for years and reports that the owners of his current home, after subtracting for property taxes and insurance, are receiving a
cash-flow return on their investment of less than 1%.

"Real estate is overpriced if owners get just a 1% return," he said.



Geen opmerkingen:

Lees ook

Blog Widget by LinkWithin