Het Bruto Nationaal Product van Nederland bedroef 483 miljard €. Vele vergeten tot welke absurde hoogten de hypotheken in Nederland en België het afgelopen decennium zijn geschoten. In Nederland tikt het totale bedrag aan hypotheken nu aan op 572 miljard €. Dat is 118% het jaarlijkse BNP van Nederland ! Ter vergelijking: in Chile is dit 17%, in Mexico 11% en in Brazilië 4%.
Een groot stuk van de absurde waardestijgingen van vastgoed van de laatste 15 jaar in Nederland en België kwam van de absurde groei van vastgoedfinanciering. Meer geld beschikbaar betekende meer kopers, meer kopers betekende meer prijsstijgingen, meer prijsstijgingen betekende meer hypotheekgaranties, etc... etc... Deze molen komt nu tot een stop. Schijf het neer: nooit zal in Nederland de vastgoedfinanciering meer dan 118% van het BNP bedragen: dit cijfer gaat nu naar beneden; de cirkel gaat nu omgekeerd gaan draaien. En de banken zullen hun aandacht verleggen naar landen waar er wel nog mogelijkheid is tot een gezonde groei van de vastgoedfinancieringspot.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten