Nooit afgevraagd hoe dat kon: vastgoed dat sneller in waarde steeg dan de kleine BNP stijgingen in Nederland en België? Simpel: omdat in Nederland en België de afgelopen jaren de hypotheekschulden veel sneller stegen dan de waarde van het vastgoed zelf. Eigenlijk waren het dus de banken zelf die en masse huizen kochten, niet de Belgen noch de Nederlanders (die hadden er het geld niet voor). En daarmee is alles uitgelegd. De banken zien hun fouten nu in, zitten met hypotheekschulden boven de 100% van het jaarlijkse BNP van onze landen en ze gaan dat percentage afbouwen. Leverage wordt anti-leverage en de prijzen gaan dus zakken en blijven zakken en vanaf nu gaan in België noch Nederland vastgoedprijzen sneller stijgen dan het BNP (dat sowieso gedoemd is anemisch laag te zijn de komende decennia).
De onderstaande interviews spreken voor zich, ze dateren van 2006, doch niemand die toen oor had naar mijn doemvoorspellingen:
Geen opmerkingen:
Een reactie posten